九龙西苑公租房项目位于九龙坡巴福镇华福路口处，该项目依山而建，占地面积33万平方米，总建筑面积105万平方米，有高层建筑38栋，容积率4%，绿化率31.49%。由于地理环境影响，九龙西苑项目组团坡度较大，特别是三、四、五组团已位于下坡的位置，地下井的来水非常大，是日常巡查和设备维护工作的重点区域。

一是汇集地下井的雨水，二是房屋建造时地基深度形成的持续涌出的地下水。丰富的地下水资源，每天源源不断的渗透到各组团的地下积水井里，抽水泵24小时不间断的将积水抽出排入雨水管道。看起来正常的排水工作，给了我们无形的压力，一股股清澈的积水不断的排出，让人有一种心痛的感觉。

持续不断需要24小时不间断排出积水，每天就这样哗啦啦的流入了市政雨水管网，非常可惜和浪费。项目管理人员经过商议和沟通，有了一个大胆的想法，能不能合理有效的将这些水利用起来呢？项目上有很多地方是需要大量用水的啊，比如浇灌绿化、冲洗道路或者备用消防水等。有了这个设想，项目立即向公司反馈，公司领导非常赞同并大力支持，立即派来了技术人员对现场进行勘察。在现场勘察后，计划在每个地面出口管处安装积水箱，此方案的弊端就是需占用绿化用地，而且水箱距离房屋不远，进水和出水都有声音，影响入住居民的休息，同时要合理利用这些水，还受到水箱覆盖区域的影响。顿时思维模式惯性陷入僵局，一时也没想到好的办法。公司领导在这个事件上高度重视，召开专题会议进行商讨，各部门人员结合现场情况和工作经验，都谈到自己的建议和看法。最后综合起来，豁然开朗，形成了一个简单但又非常实用的办法，通过引流的方式，将地下积水引到消防水池后再进行重复利用。可以说是一个集体的头脑风暴活动的效果，后经过反复的论证，梳理出了具体的可行性方案。

我们首先需对项目现场的用水情况进行了核实，有没有必要用这个水，准备怎么用？第一、小区绿化面积有7万多平方米，每年用于浇灌的绿化水量都非常大，特别是夏季，五个组团每月的绿化用水量在800-900吨左右。第二、小区出入口台阶和硬质路面比较多，每月需用大量的水定期冲洗。第三、按《消防给水及消火栓系统设计规范》的用水要求，此水可作为消防备用水源。在此情况下，我们不但可以合理的利用地下积水，节约水资源，也能节约项目运行成本。

明确了积水的用途和操作的方式，我们进行了一系列的资料查阅和可行性论证，包括水质是否可用、长期使用对管道是否有影响、现有设施如何利用、投入费用等，最终形成整个方案。

按照《消防给水及消火栓系统设计规范》的规定，雨水清水池、中水清水池、水景和游泳池宜作为备用消防水源。在这个前提下，按照《建筑中水设计标准》GB50336-2018的规定中建筑中水应主要用于城市污水再利用分类中的城市杂用水和景观环境用水等。当建筑物或小附近有可利用的市政再生管道时，可直接接入使用。按建筑中水标准，小区完全可以合理的利用，结消防水只要无腐蚀性、没有较大的杂质、不结冻就行，只要不堵塞喷淋头、不影响泵组运行、报警阀组的工作。经测试，地下积水的PH值在6.0-9.0之间，达到我消防和绿化的用水要求。

水质要求满足之后，开始对现有设施进行规划，需要达到的目的就是在长期有地下水的地下井处开始安装管道，直接将积水井和储水池相连。

实际方案的具体构成如下（以三组团为例）：

经现场查看：三组团8号楼下负二楼的积水井常年有积水，到消防水池的直线距离有50米，水源位置比较合适。

具体安装情况：首先确认所有管道选用80镀锌管，从8号楼积水井原有的抽水管道上安装一个三通，分接一支管道。在分支管上安装转换阀，然后将水管焊接到消防水池进水管上，在进水口处安装了计量装置。由于在车库内部，为保障管道的规范，在安装分支管时，所走管线全部和车库内的消防管道保持一致方向。

积水工作原理：积水井内水位达到浮球阀位置时，抽水泵自动起泵抽水，分支管上的转换阀处于开启状态，地下积水将直接通过新安装的镀锌管进入消防储水池，计时表可以观察每天或每次的抽水量。消防水池的水量达到水位线后，多余的水将直接从溢水口排出，此时可将转换阀门关闭，将积水再次直接排入雨水管道。在此情况下，消防泵前端的吸水管道上安装过滤器，防止杂质泥沙等造成堵塞，保障消防泵、湿式报警阀、喷淋头的正常运行。

    材料及费用投入：整改管网新增所需的材料主要有转换阀、直接、弯头、镀锌管、水表、管道支架；投入的费用1万余元。

　　经过改造，地下积水被合理的利用起来了，经过观测，在非枯水季节每天每个抽入水池的积水在15-20吨左右，完全能满足日常工作用水。夏季项目绿化每天用水25吨左右，三四组团两个积水井的回收用水完全能满足浇灌的需要，即夏季用水高峰季度，每月项目可节约绿化水700吨左右。

此项节能措施实施后，得到各方面的支持及认同，这个方法在多数小区都应当有可操作性，这对节水环保可以说有非常大的好处。采用安全可靠、经济适用的方式，达到节约水资源，实现充分利用污水、废水资源的目的，从而保护环境、节约能源。在非枯水季度能满足绿化的浇灌及道路的冲洗清洗效果更好，同时用作消防用水的备用水源。