——记财政部陈世娣处长一行飞行检查

   2015年1月27日上午，在深圳市住建局建设科技促进中心唐振忠主任、深圳市国资委综合规划处谢伟处长以及市环境工程科学技术中心有限公司有关人员的陪同下，国家财政部预算中心项目一处陈世娣处长一行对国贸大厦进行节能改造工作进行飞行检查，物业集团总经理魏志、我司总经理王志勇、副总经理姚成新、王文浩以及大厦相关人员陪同。

   物业集团魏志总经理向检查组介绍了物业集团情况，物业集团在国贸大厦建设时曾以三天一层楼成为深圳开拓、创新、深圳速度的标志。我司领导介绍了国贸大厦节能工作，包括LED公共照明EMC模式节能改造和中央空调系统更新改造节能工作。当介绍到国贸大厦节能改造费用由全体业主分摊时，陈世娣处长特别关注，并仔细询问了相关情况。

   国贸大厦投入运行近三十年，国贸大厦空调主机因效率下降、设备老化、故障率高，特别是氟利昂属于国家明令销售、禁用产品而必须更换，整个主机系统更新改造费用达1600多万，业主自己还要承担产权范围内约1200余万的更新改造费用，业主负担很重。经全体业主集资，在不影响商场、办公楼层正常经营使用的情况下成功进行了系统的更新改造。随后负责节能效果评估的市环境工程科学技术中心有限公司专业人员进行了补充说明，国贸大厦节能改造自评节能率为10.3%，实际测评超过13.3%，并且采取了比较保守的评估方法。

   在听取汇报后，陈世娣处长表示，在缺乏首期共用设备大修资金的情况下，国贸物业管理有限公司能够迎难而上，与大厦业主委员会一道发动全体业主集资，涉及的资金巨大而且能够顺利完成大厦大型设备的更新改造，同时还达到了很好的节能效果，对于老、旧楼的大型设备改造，具备非常好示范意义，开全国之先河，经验值得推广，并明确要求立即将国贸大厦空调改造以及节能工作相关资料整理上报，在即将召开的全国节能工作大会上汇报。

   随后检查组一行来到空调主机设备房现场查验，检查了主机以及相关参数、变频器以及相关的控制系统，还详细询问了主机的运行模式、节能经验、技巧等等。同时对干净、整洁的现场环境留下了深刻印象，陈世娣处长说她到广东几个城市几天来已经检查了多个项目，国贸大厦是现场管理最好，节能效果也超预期的项目，老楼能够达到这样的效果非常不容易，体现了物业管理公司的服务理念和管理水平。