1、业主投票

　　重庆“天一·新城”小区由十幢18~25层的高层围合而成，总建筑面积22万平方米，其中的八幢高层住宅楼系重庆市市委办公厅等七家政府单位职工的集资房。在选聘该小区的物业管理单位的工作中，这七家政府单位各派出了代表组成业主委员会筹备组。通过筛选，确定入围“天一·新城”小区物业管理竞标的物管公司有五家，其中两家单位或因故退出或因故被取消竞标资格，最后有三家物管公司参加了二OO三年四月二十四日在市委办公厅会议室召开的“天一·新城”小区物业管理竞标会。重庆市政府主管部门的领导及“天一·新城”小区的近百名业主代表参加了此次会议，在重庆首开由业主代表投票选聘前期物业管理单位之先河。“深国贸”在会上介绍了公司的发展历程及对“天一·新城”小区的管理构想。最终投票结果，“深国贸”在88张业主代表的选票中获得66票，遥遥领先于竞争对手。

　　2、明查暗访

　　随后，该小区业主委员会筹备组又对三家物管公司进行了明查暗访。“深国贸”规范的管理、不凡的实力给考查组留下了良好的印象。在暗访中，考查组驾驶一辆武警牌照的小车准备驶入“深国贸”管理的一个小区，被门岗的保安挡下，查询该车是否经过了消毒。在另一个小区的入口，考查组一行人为了不暴露身份进入小区，经过多次努力仍被保安拒之门外。在随访业主的过程中，被访业主对“深国贸”的管理给予了很高的评价。考查组明查暗访之后得出结论，对“深国贸”的暗访比明查的结果还要好，感叹“深国贸”确实名不虚传！最终，“深国贸”以无可争辩的实力荣获“天一·新城”小区的物业管理权。